Продается квартира – евродвушка (комната + кухня-гостиная) общей площадью 48 кв.м. в новом жилом комплексе на улице Орудийной в одном из наиболее перспективных и динамично развивающихся микрорайонов в Ленинградском районе Калининграда. Ориентир - улицы Артиллерийская, Аэропортная, Шахматная, Гагарина, Старокаменый переулок. Жилой комплекс расположен обособленно – на расстоянии от шумных дорог и городских автомагистралей.
Высокие потолки (2,85 м.) создают ощущение объема пространства, эркер с панорамным остеклением, отличный вид на панораму города, окна на южную сторону – всегда солнечно, светло и тепло, квартира – не угловая. Автономное отопление (в квартире установлен теплообменник с приборами учета), всегда можно по своему усмотрению регулировать температуру, а платить за фактически потребленное тепло по счетчику; при этом плита – электрическая индукционная, установлен пониженный тариф на электроэнергию. В квартире нет газового котла – дополнительная безопасность. Квартира просторная с продуманной эргономичной планировкой и хорошей энергетикой. Кухня - гостиная зонирована, в т.ч. с помощью освещения (отдельные люстры и выключатели).
Дом - монолитный. В доме 2 лифта – пассажирский и грузо-пассажирский.
В доме установлено видеонаблюдение (во входной группе и на этаже).
В комнате – качественная паркетная доска, 2 объемных и удобных встроенных шкафа-купе, качественные шторы и тюль (пр-во Германии, Испании) на окнах. Диван в кухне-гостиной раскладной, может использоваться как 2 дополнительных спальных места.
Кухня – фасады из стекла и алюминия; доводчики фирмы Blum, встроенная вытяжка, гранитная мойка. Техника, большая часть мебели - остается.
Квартира более 5 лет в собственности. Один собственник. В квартире проживал 1 человек, квартира не сдавалась, животные в ней не содержались, ремонт в отличном состоянии.
Во дворе несколько детских площадок и площадка для занятий спортом, баскетболом и мини-футболом. Рядом новый детский сад – 30 метров, новая школа – 10 минут пешком; новый супермаркет Spar – 5 минут пешком, филиал Академии РАНХиГС - 5 минут пешком, в шаговой доступности - остановки общественного транспорта на улицах Орудийная, Гагарина, Артиллерийская, развивающие центры для детей, фитнес-залы, парикмахерские, салоны красоты, в цокольном этаже - хороший продуктовый магазин, кондитерская, пиццерия, пункт выдачи Озон. Новые удобные транспортные развязки по направлению центра города, на Московский проспект, окружную и на побережье.
Продажа - от собственника.