В России началась реализация льготной ипотеки на ИЖС

В декабре 2020 г. в России официально запущена работа пилотной программы льготного ипотечного кредитования на цели ИЖС для семей с детьми.

По условиям программы, кредит на строительство жилого дома можно оформить в Банке ДОМ.РФ по ставке от 6,1% годовых. Как сообщается в материалах пресс-службы, в рамках пилотной фазы может быть выдано кредитов на сумму более двух миллиардов рублей.

Ипотека предоставляется на цели строительства типовых домов комплексной застройки, а также домов по индивидуальному проекту в районах, обеспеченных соответствующей социальной и транспортной инфраструктурой. Стать участниками программы могут граждане в возрасте до 36 лет, у которых имеется хотя бы один ребенок до 19 лет. Срок действия программы рассчитан до конца первого полугодия следующего года. Максимальная сумма кредита составляет до 6 миллионов рублей. Минимальный размер собственных средств – 20%. Дополнительного залогового обеспечения при этом банк не потребует. Предусмотрена возможность длительных сроков кредитования - до 20 лет.

Ожидается, что уменьшение ставки по жилищному кредиту будет способствовать развитию реализации программы индивидуального жилищного строительства в Калининграде и области как и в других регионах. По мнению банкиров, новые условия приближены к уровню ставки по льготной ипотеке на новостройки. Данный фактор должен положительным образом отразиться на показателях роста спроса на рынке ИЖД. При этом средства ипотечного кредита можно использовать не только для постройки дома с одновременным приобретением земли, но и на то, чтобы построить дом на участке земли, уже находящемся в собственности заемщика.