Объем ипотечного кредитования на покупку новостройки в Калининграде сократился в апреле

В последние годы ипотека стала одним из основных инструментов, позволяющих гражданам улучшить свои жилищные условия через покупку квартир в новостройках на этапе долевого строительства или на вторичном рынке недвижимости. Также, она стала одним из эффективных инструментов для поддержки продаж квартир застройщиками, так как многие из покупателей не обладают необходимыми средствами для покупки жилья без привлечения кредитных средств.

В во втором квартале 2020 года объемы ипотечного кредитования как в России в целом, так и в Калининграде и области в частности существенно сократились из-за последствий сложившейся эпидемиологической ситуации. Так, по данным ДОМ.РФ, в апреле в Калининградской области было выдано 649 ипотечных кредитов, что на 30% меньше, чем в предыдущем месяце. При этом существеннее всего сократился объем выдачи ипотечных кредитов на квартиры в новостройках; снижение объема жилищных кредитов на приобретение недвижимости на вторичном рынке г. Калининграда и области было менее значимым.

Объем выданных жилищных кредитов составил 1,295 млрд рублей, из которых 29% пришлось на покупку квартир от застройщиков Калининграда и области, 71% - на приобретение вторичной недвижимости. Средняя сумма ипотечного жилищного кредита в Калининграде приблизилась к 2 млн рублей и составила 1 995 000 рублей. Также вырос и средний срок кредита – сейчас он составляет 18,1 лет.