Некоторые признаки сомнительных квартир

Есть выражение, что «не все йогурты одинаково полезны». Так и не все объекты недвижимости, в частности, дома и квартиры в Калининграде, привлекательны для приобретения с точки зрения наличия соответствующих рисков. Разумеется, при выборе жилья покупателю стоит максимально обезопасить себя от возможных неприятностей, а потому, следует тщательнее подходить к рассмотрению различных объектов, особенно если у них есть отдельные признаки того, что их покупка может быть сопряжена с дополнительными рисками.

Так, риэлторы рекомендуют проявить особую осторожность при рассмотрении перспектив владения квартирой с неузаконенной перепланировкой. Если ее своевременно не узаконили, то решением данного вопроса придется заниматься новому собственнику. В свою очередь, это повлечет за собой дополнительные финансовые и временные издержки. При этом гарантии, что данная проблема будет решена положительно, никто дать не сможет.

Также более внимательно рекомендуется присмотреться к дому или квартире, доставшейся собственнику в качестве наследства или по договору дарения. В случае, когда продавец недвижимости получил ее в результате наследования менее трех лет назад, существует риск, что права на нее могут быть кем-то оспорены.

Жилая площадь с «убитым» ремонтом тоже редко когда может является привлекательной. Зачастую таким квартирам требуется не только косметический ремонт, но и капитальный, а затраты на него могут не оправдать низкой стоимости ее покупки.

Жилье, которое можно купить очень недорого, также должно настораживать. Нередко продавцы предлагают указать в договоре купли-продажи стоимость квартиры, ниже фактической суммы сделки. Это может быть не только признаком стремления продавца сократить размер необходимых налоговых платежей, но и сомнительные намерения в отношении покупателя, так как при признании судом сделки как недействительной продавец должен осуществить возврат только в размере стоимости жилья, прописанной в договоре.